如果你对Jersey City Tax Reval(房产重估)的进度感兴趣，欢迎经常访问（或者下拉到页面底部订阅）我的博客，我会第一时间发布新的重大进展。
我在去年2月份的时候写过一篇Jersey City房产税重估，简单介绍了美国房产税是怎么计算的，以及Jersey City Tax Reval的来龙去脉。
去年5月份的时候，给大家发过一次更新，里面有city公布的inspector的照片和信息（不要让未经确认的陌生人进入家里），以及一张动态更新各个街区进展的地图。
之前City的计划是要在2017年11月之前完成整个项目，在2018年开始采用新的估值和税率来计算房产税。
到2017年感恩节前后，NJ.com报道已经有75%的房子完成了评估，但会continue “well into” 2018。
最新进展
大家可以在官网查看这次Jersey City reval的进度。这个页面上还可以下载相关的文件，包括Assessment Lists – Proposed Assessments (xlsx file)。
就像Jersey City市长Steve Fulop在2018年市情咨文最后重点提到的，正常情况下房产重估应该每8-10年就做一次，因为过去二十多年多任市长的不作为，现在这次reval对部分老居民的影响会比较大，但是不得不做。为了降低Trump税改中房产税抵扣限制的影响，他准备在2018年根据房产市场的新动向对已经重新估值过的房子再重新计算，争取减小整体的变化程度。
为了直观方便地看reval的结果，我把目前已经公布了的property reval的数据加到了一个Google Map里，向上的绿色箭头表示涨税，向下的红色箭头表示降税。需要说明的是：对于有tax abatement的房子，我这里的数据并不适用，abatement有专门的算法。
虽然这里只是部分的信息，但还是可以很直观地看出，Downtown基本上都在涨，Journal Square各有涨跌，Bergen/Lafayette以降为主，Heights / West Side / Greenville结果还没出来，Greenville预计是会全面下降。
现在税率还没有最终确定，加上市长现在想要再次reval，估计要到2018年年底左右才能有接近最终结果的数字出来，现在reval对Jersey City房产市场的影响还不明朗，我个人是看好的，也许短期内会有downtown老居民无法承担涨税而卖房，但在继续强劲的需求面前，优质的房源会很快被消化。
